Nieuws huizen en makelaars

 

overvragen fnuikend bij verkoop huis

26-05-2007
 

EINDHOVEN - Verkopers van een koophuis die te veel voor hun woning vragen, vertragen de verkoop en krijgen in veel gevallen minder dan de marktprijs van hun woning. De huizenmarkt trekt weliswaar aan, maar ondanks dat blijft het noodzaak om een reëele vraagprijs neer te zetten.

 

Dat zeggen regionale makelaars naar aanleiding van een eerder onderzoek van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) waarin bekeken is wat de gevolgen van een te hoge vraagprijs kunnen zijn. "Een huis kan daardoor langer te koop staan dan nodig is. En dat zorgt voor een versterkend effect. Kopers denken vaak dat er 'iets is' met een woning die vele maanden, of al jaren te koop staat. Er komt een smet op te rusten", zegt de Eindhovense voorzitter Zef Alberti van NVM-district Zuidoost-Brabant.

Hij wijst erop dat verkopers vaak het deksel op de neus krijgen als ze het onderste uit de kan willen. "De verkoopprijs valt vaak lager uit dan gedacht als een woning langer te koop staat. In veel gevallen volgt dan een verlaging van de vraagprijs." NVM-collega Rob Lommers, directeur van de gelijknamige franchiseketen, komt tot dezelfde conclusie. "Als makelaar moet je sterk in je schoenen staan en niet zwichten voor de druk van de verkoper. Veel mensen denken dat hun huis net iets meer waard is dan dat van een ander. Als makelaar moet je zonder emotie naar een huis kijken."

 

bron: NVM